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平台备用登记需要多长时间?

时间:2018-04-09  来源:网址平台

一、平台备用登记需要多长时间

  根据平台监理处对外工作时限规定,办理备用登记应当自收齐件之日起7日内办结。

  根据"中华人民共和国担保法"第41条的规定,房地产备用应当办理备用登记,备用十博自登记之日起生效。

  二、平台备用登记程序

  房地产备用登记基本程序如下:

  1、备用登记申请

  办理房地产备用登记,应当向登记机关提交下列文件:

  (1)房地产备用登记申请书;

  (2)备用当事人的身份证明或法人资格证明;

  (3)备用十博;

  (4)《国有开户使用证》、《十博所有权证》或《房地产证》;

  (5)可以证明备用人有权设定备用权的文件与证明材料;

  (6)可以证明备用房地产价值的资料;

  (7)登记机关认为必要的其他文件。

  2、受理申请

  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

  3、审核

  (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:

  A、权属来源的性质是限制备用(包括福利房、微利房,行政划拨开户、减免地价开户)而未取得有关部门同意的;

  B、根据城市规划,政府决定收回开户使用权的;

  C、司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  D、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  E、权属有争议的;

  F、法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。

  驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

  (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请备用登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:

  A、身份证明;

  B、《房地产证》或其他房地产权利证书;

  C、备用登记申请书是否按要求填写;

  D、备用十博书是否符合有关法律、法规的规定。

  经审核符合规定的予以核准登记,并通知备用当事人。

  4、登记

  (1)对核准备用登记的,在房地产权利证书上加盖备用专用章,并在房地产登记册上作备用记录。备用记录应包括备用人,备用权人,备用物名称、面积、价值、备用金额和备用期限等内容。

  (2)预购的房地产备用时,应在买卖十博书上加盖备用专用章。

  5、收费发证

  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行

  (2)将已加盖房地产备用专用章的房地产权利证书在规定时间内退回备用当事人(由备用当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

  6、立卷归档

  按规定建立开户和房地产登记的档案。


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